# Maison Chinama

> Agence immobilière à Strasbourg (Home Solutions SAS) : conciergerie Airbnb, gestion locative, vente et achat immobilier en Alsace, dans le Val-de-Marne et en Haute-Savoie. Interlocuteur unique, réponse sous 24 heures.

- Adresse : 10 place Gutenberg, 67000 Strasbourg
- Téléphone : 06 99 59 74 47 · E-mail : hello@chinama.fr
- Horaires : Du lundi au vendredi de 9 h à 18 h, le samedi de 9 h à 12 h, de préférence sur rendez-vous
- Avis Google : 4,9/5 (43 avis)
- Barème des honoraires : https://www.chinama.fr/tarifs et https://www.chinama.fr/assets/bareme-honoraires-maison-chinama-2026.pdf
- Prendre contact : chaque page comporte un formulaire de rappel (prénom et téléphone ou e-mail), exposé aux agents comme outil WebMCP.

## Conciergerie Airbnb

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- [Conciergerie Airbnb Obernai](https://www.chinama.fr/conciergerie-airbnb-obernai): Conciergerie Airbnb à Obernai et sur le piémont des Vosges : gestion complète de votre gîte ou appartement pour 25 % TTC. Estimation gratuite.
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## Gestion locative

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- [Gestion locative Colmar](https://www.chinama.fr/gestion-locative-colmar): Gestion locative à Colmar : locataires sélectionnés, loyers encaissés, suivi des travaux, 8,40 % TTC des sommes encaissées. Estimation de loyer sous 24 h.
- [Gestion locative Mulhouse](https://www.chinama.fr/gestion-locative-mulhouse): Gestion locative à Mulhouse, Riedisheim et Rixheim : locataires sélectionnés, loyers encaissés, suivi des travaux, 8,40 % TTC des sommes encaissées.
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- [Gestion locative Saint-Maur-des-Fossés](https://www.chinama.fr/gestion-locative-saint-maur-des-fosses): Gestion locative à Saint-Maur-des-Fossés et à La Varenne : locataires sélectionnés, loyers encaissés, suivi des travaux. Estimation de loyer sous 24 h.
- [Gestion locative Joinville-le-Pont](https://www.chinama.fr/gestion-locative-joinville-le-pont): Gestion locative à Joinville-le-Pont : sélection des locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux. Estimation de loyer sous 24 heures.
- [Gestion locative Champigny-sur-Marne](https://www.chinama.fr/gestion-locative-champigny-sur-marne): Gestion locative à Champigny-sur-Marne : locataires sélectionnés, loyers encaissés, suivi des travaux. Estimation de loyer sous 24 heures.
- [Gestion locative Chennevières-sur-Marne](https://www.chinama.fr/gestion-locative-chennevieres-sur-marne): Gestion locative à Chennevières-sur-Marne : sélection des locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux. Estimation de loyer sous 24 heures.
- [Documents à fournir en gestion locative](https://www.chinama.fr/documents-gestion-locative): Les documents à réunir pour confier votre bien en location et en gestion, et les sept étapes de la mise en location, de l'estimation à l'état des lieux.
- [Gestion locative à distance à Strasbourg](https://www.chinama.fr/gestion-locative-a-distance): Vous vivez loin ou à l'étranger ? Votre bien à Strasbourg géré à distance : signature électronique, visio, relevés en ligne, échanges en anglais.
- [Gestion locative Alsace et Val-de-Marne](https://www.chinama.fr/gestion-locative): Gestion locative à Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch, Obernai, Colmar et dans la boucle de la Marne : 8,40 % TTC des loyers encaissés, dès 4,80 % TTC.

## Vente et estimation

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- [Agence immobilière Mulhouse : estimation et vente](https://www.chinama.fr/vendre-mulhouse): Vendre votre appartement ou maison à Mulhouse, Riedisheim ou Rixheim : estimation gratuite, acquéreurs qualifiés, honoraires clairs, réponse sous 24 h.
- [Agence immobilière Saint-Maur, Joinville, Champigny](https://www.chinama.fr/vendre-boucle-de-la-marne): Vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Joinville-le-Pont, Champigny ou Chennevières : estimation gratuite, honoraires clairs, réponse sous 24 h.
- [Agence immobilière Schiltigheim : estimation et vente](https://www.chinama.fr/vendre-schiltigheim): Vendre votre appartement ou maison à Schiltigheim, Bischheim ou Hoenheim : estimation gratuite, acquéreurs qualifiés, honoraires clairs, réponse sous 24 h.
- [Agence immobilière Illkirch-Graffenstaden : estimation](https://www.chinama.fr/vendre-illkirch-graffenstaden): Vendre votre bien à Illkirch-Graffenstaden, Ostwald ou Lingolsheim : estimation gratuite, acquéreurs qualifiés, honoraires clairs, réponse sous 24 h.
- [Agence immobilière Obernai : estimation et vente](https://www.chinama.fr/vendre-obernai): Vendre votre maison ou appartement à Obernai et sur le piémont des Vosges : estimation gratuite, acquéreurs qualifiés, honoraires clairs.
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## Biens à vendre

- [Biens immobiliers à vendre](https://www.chinama.fr/acheter): Appartements et maisons à vendre en Alsace, à Annecy et en Île-de-France : 10 biens proposés par Maison Chinama, avec photos, prix et diagnostics.
- [Appartement 3 pièces à Obernai, 465 868 €](https://www.chinama.fr/acheter/duplex-neuf-obernai-villages-d-or): Construit en 2025, un duplex de trois pièces au troisième étage avec ascenseur, avec un séjour de 35 m². Prix : 465 868 €. Référence VA1916.
- [Studio à vendre à Barr, 149 000 €](https://www.chinama.fr/acheter/studio-rez-de-jardin-barr): Un studio meublé de 29 m² dans une résidence de 2023, avec jardin privatif et terrasse, actuellement exploité en… Prix : 149 000 €. Référence VA1983.
- [Appartement 4 pièces à Mulhouse, 271 962 €](https://www.chinama.fr/acheter/appartement-neuf-4-pieces-mulhouse): Un T4 de 78 m² au cinquième étage d'une résidence neuve, avec balcon de 9 m² exposé sud-ouest et stationnement intérieur. Prix : 271 962 €. Référence VA1993.
- [Maison 5 pièces à Buschwiller, 539 000 €](https://www.chinama.fr/acheter/maison-contemporaine-buschwiller): Entièrement rénovée en 2024, une maison individuelle de cinq pièces avec jardin, garage double et carport, à cinq minutes… Prix : 539 000 €. Référence VM284.
- [Appartement 3 pièces à Annecy, 299 000 €](https://www.chinama.fr/acheter/appartement-3-pieces-vieil-annecy): Au dernier étage d'un immeuble ancien du centre historique piéton, un T3 rénové avec charpente apparente et vue sur la… Prix : 299 000 €. Référence VA2007.
- [Appartement 3 pièces à Annecy, 520 000 €](https://www.chinama.fr/acheter/appartement-3-pieces-balcon-annecy): Un T3 de 67 m² au troisième étage, avec un séjour de 27 m² et un balcon de 10 m² exposé ouest, proche des commerces et… Prix : 520 000 €. Référence VA1924.
- [Appartement à vendre au Perreux-sur-Marne](https://www.chinama.fr/acheter/appartement-rez-de-jardin-le-perreux-sur-marne): À deux pas des bords de Marne et du RER A, un T3 de 70 m² ouvert sur un jardin privatif, dans une résidence de standing… Prix : 425 000 €. Référence VA1978.
- [Appartement 3 pièces à vendre à Romainville](https://www.chinama.fr/acheter/appartement-3-pieces-parking-romainville): Dans une résidence de 2017 sécurisée, avec ascenseur, un T3 de 59 m² au deuxième étage, secteur Bas-Pays et Carnot, avec… Prix : 285 000 €. Référence VA1980.
- [Appartement à vendre à Moissy-Cramayel](https://www.chinama.fr/acheter/appartement-2-pieces-terrasse-moissy-cramayel): Un T2 de 45 m² au premier étage d'une copropriété de 2015, avec terrasse et place de stationnement double, à dix minutes… Prix : 155 000 €. Référence VA2017.
- [Maison 7 pièces à Saint-Denis, 629 000 €](https://www.chinama.fr/acheter/maison-loft-saint-denis): Au fond d'une cour pavée de l'avenue du Président-Wilson, une maison de sept pièces à l'esprit atelier, avec verrière… Prix : 629 000 €. Référence VM281.

## Guides

- [Guide du propriétaire à Strasbourg](https://www.chinama.fr/guide): Airbnb ou location à l'année : réglementation, fiscalité, rentabilité, frais d'agence, garanties. Le guide complet pour louer votre bien à Strasbourg.
- [Frais d'agence location Strasbourg 2026](https://www.chinama.fr/guide/frais-agence-location-strasbourg): Plafonds 2026 des frais d'agence facturés au locataire à Strasbourg, part du propriétaire, état des lieux, exemples chiffrés : ce que dit la loi ALUR.
- [Location meublée ou vide à Strasbourg ?](https://www.chinama.fr/guide/location-meublee-ou-vide): Durée du bail, dépôt de garantie, préavis, fiscalité micro-foncier ou LMNP, loyers : comparez location meublée et location vide pour votre bien.
- [GLI ou Visale : se protéger des impayés](https://www.chinama.fr/guide/gli-ou-visale): Garantie loyers impayés ou garantie Visale : fonctionnement, coût, conditions, règle du non-cumul avec la caution. Comment protéger vos loyers.
- [Frais de gestion locative à Strasbourg 2026](https://www.chinama.fr/guide/frais-gestion-locative-strasbourg): Comparatif des honoraires de gestion locative publiés par les agences de Strasbourg en 2026 : taux, base de calcul, GLI, et les critères pour bien choisir.
- [Prix immobilier à Strasbourg par quartier](https://www.chinama.fr/guide/prix-immobilier-strasbourg): Prix au m² des appartements anciens à Strasbourg, quartier par quartier, d'après les ventes enregistrées par les notaires d'octobre 2025 à septembre 2026.
- [Réglementation Airbnb Strasbourg 2026](https://www.chinama.fr/guide/reglementation-airbnb-strasbourg): Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, limite des 120 nuits, DPE, copropriété : ce que dit la loi pour louer sur Airbnb à Strasbourg.
- [Fiscalité Airbnb : LMNP et micro-BIC](https://www.chinama.fr/guide/fiscalite-location-meublee-tourisme): Micro-BIC ou régime réel, meublé classé ou non, LMNP ou LMP, cotisations sociales : comment sont imposés vos revenus Airbnb depuis la loi Le Meur.
- [Rentabilité Airbnb à Strasbourg](https://www.chinama.fr/guide/rentabilite-airbnb-strasbourg): Revenus Airbnb à Strasbourg par quartier et par type de bien, saisonnalité, comparaison avec la location classique : les estimations Maison Chinama.
- [Conciergerie Airbnb Strasbourg : comparatif](https://www.chinama.fr/guide/choisir-conciergerie-strasbourg): Comparatif des tarifs publiés par les conciergeries Airbnb de Strasbourg en 2026 : commission, frais fixes, ménage, et les 8 critères pour bien choisir.
- [Gérer son Airbnb seul ou le confier](https://www.chinama.fr/guide/gerer-airbnb-seul-ou-conciergerie): Messages, arrivées, ménage, linge, prix, avis, imprévus : tout ce que demande un Airbnb à Strasbourg, et le vrai calcul entre gérer seul et confier.

## Outils gratuits

- [Outils gratuits d'investissement immobilier](https://www.chinama.fr/outils): Simulateur d'investissement locatif, rendement, cash-flow, mensualité de crédit, frais de notaire : nos calculateurs gratuits, sans compte ni e-mail.
- [Simulateur d'investissement locatif gratuit](https://www.chinama.fr/outils/simulateur-investissement-locatif): Simulez votre investissement locatif : rendement, cash-flow après impôt, fiscalité micro ou réelle, LMNP et projection sur 20 ans. Gratuit, sans inscription.
- [Calcul du rendement locatif brut et net](https://www.chinama.fr/outils/rendement-locatif): Calculez le rendement locatif brut, net de charges et net de fiscalité de votre bien, frais de notaire compris, en location nue, meublée ou courte durée.
- [Calcul du cash-flow immobilier mensuel](https://www.chinama.fr/outils/cash-flow-immobilier): Calculez le cash-flow mensuel de votre investissement locatif, avant et après impôt : loyers, mensualité, assurance, charges et fiscalité micro ou réelle.
- [Calcul de mensualité de crédit immobilier](https://www.chinama.fr/outils/calcul-mensualite-credit-immobilier): Calculez la mensualité de votre crédit immobilier, assurance comprise, son coût total et l'effet d'une variation du taux ou de la durée. Outil gratuit.
- [Calcul des frais de notaire 2026](https://www.chinama.fr/outils/frais-de-notaire): Estimez vos frais de notaire 2026 : droits de mutation à 5 % ou 4,50 %, émoluments au barème, ancien ou neuf, mobilier déduit. Gratuit, sans inscription.
- [Calcul de capacité d'emprunt immobilier](https://www.chinama.fr/outils/capacite-emprunt): Calculez votre capacité d'emprunt selon la règle des 35 % : mensualité maximale, montant empruntable et prix d'achat visé, frais de notaire déduits.
- [Calcul du taux d'endettement immobilier](https://www.chinama.fr/outils/taux-endettement): Calculez votre taux d'endettement avant et après un nouveau crédit immobilier, loyers retenus à 70 %, et la marge restante sous le plafond de 35 %.
- [Tableau d'amortissement de prêt immobilier](https://www.chinama.fr/outils/tableau-amortissement-pret-immobilier): Générez le tableau d'amortissement de votre prêt immobilier : intérêts, capital remboursé, assurance et capital restant dû, année par année. Gratuit.
- [Meublé ou location nue : comparatif chiffré](https://www.chinama.fr/outils/location-meublee-ou-nue): Comparez la location nue et meublée sur le même bien : impôt et cash-flow sur 10 ans en micro-foncier, réel, micro-BIC et LMNP au réel.
- [Micro ou réel : simulateur du régime fiscal](https://www.chinama.fr/outils/micro-ou-reel): Comparez micro-foncier et réel, ou micro-BIC et LMNP au réel : impôt et prélèvements sociaux selon vos charges, vos intérêts et votre tranche.
- [Calcul de la plus-value immobilière 2026](https://www.chinama.fr/outils/plus-value-immobiliere): Calculez l'impôt sur la plus-value immobilière : abattements pour durée de détention, forfaits 7,5 % et 15 %, surtaxe, amortissements LMNP.
- [Calcul du TRI d'un investissement locatif](https://www.chinama.fr/outils/tri-investissement-locatif): Calculez le taux de rendement interne de votre investissement locatif, revente et impôt sur la plus-value compris, et l'effet de levier du crédit.
- [Révision de loyer avec l'IRL 2026](https://www.chinama.fr/outils/revision-loyer-irl): Calculez la révision de votre loyer avec l'indice de référence des loyers de l'Insee, jusqu'au 3e trimestre 2026, et les règles des logements F et G.

## L'agence

- [Conciergerie Airbnb et gestion locative](https://www.chinama.fr/): Conciergerie Airbnb, gestion locative et vente en Alsace, à La Clusaz et dans la boucle de la Marne. Un ancien banquier aux commandes. Note Google 4,9/5.
- [Tarifs et honoraires 2026](https://www.chinama.fr/tarifs): Conciergerie 25 % TTC, gestion locative 8,40 % TTC et dès 4,80 % TTC à plusieurs biens, mise en location, GLI, vente : notre barème d'honoraires 2026.
- [Mathias Chinama, fondateur](https://www.chinama.fr/a-propos): Sept ans à la Caisse d'Épargne Grand Est, neuf ans de location courte durée, cartes Gestion et Transaction : le parcours du fondateur de Maison Chinama.
- [Agence immobilière à Strasbourg](https://www.chinama.fr/agence-immobiliere-strasbourg): Agence immobilière place Gutenberg à Strasbourg : conciergerie Airbnb, gestion locative, vente et estimation. Cartes Gestion et Transaction, 4,9/5 sur Google.

## English

- [Strasbourg property management from abroad](https://www.chinama.fr/en/property-management-strasbourg): Live abroad or far from Strasbourg? Full property management handled remotely: electronic signature, video calls, online statements, communication in English.
- [Maison Chinama | Real estate agency in Strasbourg](https://www.chinama.fr/en): Airbnb management, property management and sales in Strasbourg, Alsace, the French Alps and the Paris region. One contact, in English or French.
- [Airbnb management in Strasbourg](https://www.chinama.fr/en/airbnb-management-strasbourg): Airbnb management in Strasbourg: listing, dynamic pricing, guests, cleaning and linen, for 25% (VAT incl.) of rental income. No set-up fee.
- [Properties for sale](https://www.chinama.fr/en/properties-for-sale): Apartments and houses for sale in Alsace, Annecy and the Paris region: 10 properties offered by Maison Chinama, with photos, prices and energy ratings.
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- [Apartment for sale in Romainville, €285,000](https://www.chinama.fr/en/properties-for-sale/appartement-3-pieces-parking-romainville): In a secure 2017 residence with lift, a 59 m² apartment on the second floor, Bas-Pays and Carnot area, with underground… Price: €285,000. Reference VA1980.
- [Apartment in Moissy-Cramayel, €155,000](https://www.chinama.fr/en/properties-for-sale/appartement-2-pieces-terrasse-moissy-cramayel): A 45 m² apartment on the first floor of a 2015 co-ownership, with terrace and double parking space, ten minutes' walk… Price: €155,000. Reference VA2017.
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