Trois métiers, une seule agence
Maison Chinama est une agence immobilière strasbourgeoise qui réunit ce que les propriétaires doivent habituellement confier à plusieurs interlocuteurs.
- La location courte durée : notre conciergerie Airbnb à Strasbourg gère l'annonce, les prix, les voyageurs, le ménage et le linge. Nous intervenons aussi comme co-hôte Airbnb.
- La location à l'année : notre gestion locative, comme un administrateur de biens, sélectionne le locataire, rédige le bail, encaisse les loyers et suit l'entretien. La mise en location seule est aussi possible.
- La vente et l'achat : estimation gratuite, vente de votre bien, biens à vendre et accompagnement des investisseurs.
Avantage de cette organisation : nous pouvons comparer pour vous, chiffres à l'appui, ce que votre bien rapporterait en courte durée ou en location classique, et ce qu'il vaudrait à la vente.
Des honoraires affichés
| Métier | Honoraires TTC |
|---|---|
| Conciergerie Airbnb | 25 % des revenus locatifs, ménage payé par les voyageurs |
| Gestion locative | 8,40 % des loyers et charges encaissés, dès 4,80 % à partir de deux biens |
| Vente, jusqu'à 100 000 € | 10 % du prix de vente, avec une rémunération forfaitaire minimale de 5 000 € TTC |
| Vente, à partir de 100 001 € | 5 % du prix de vente |
Aucun frais de dossier, aucun abonnement : nous sommes rémunérés sur les sommes encaissées pour vous, ou le jour de la vente. Le barème complet figure sur notre page tarifs.
Où nous intervenons
- Strasbourg et l'Alsace : vente à Strasbourg, Eurométropole, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Obernai, Colmar, Mulhouse ; gestion locative à Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Obernai, Colmar, Mulhouse ; conciergerie à Strasbourg, Eurométropole, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Obernai, Colmar.
- Haute-Savoie : conciergerie à La Clusaz.
- Val-de-Marne : gestion locative à Saint-Maur-des-Fossés, Joinville-le-Pont, Champigny-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne, et vente dans la boucle de la Marne.
Ce qui change avec nous
Mathias Chinama, qui a fondé l'agence en 2023, a passé sept ans à la Caisse d'Épargne Grand Est, jusqu'à diriger une agence bancaire. Il en a gardé une façon de travailler : un relevé mensuel détaillé, des estimations présentées avec leurs hypothèses, et un plan de financement lu comme le ferait un prêteur avant d'accepter une offre d'achat. Vous avez un interlocuteur unique, qui connaît votre bien et vous répond vite.
Pour chiffrer un projet avant de nous appeler, nos outils gratuits reprennent les calculs que nous faisons en agence : rendement, frais de notaire, capacité d'emprunt, fiscalité.
Les garanties
Home Solutions, qui exploite la marque Maison Chinama, détient les cartes professionnelles Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6701 2024 000 000 025, délivrées par la CCI Alsace Eurométropole. Garantie financière de 120 000 € et assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GALIAN-SMABTP.
Nous trouver
10 place Gutenberg, 67000 Strasbourg. Du lundi au vendredi de 9 h à 18 h, le samedi de 9 h à 12 h, de préférence sur rendez-vous. Téléphone : 06 99 59 74 47. Vous pouvez aussi lire le parcours du fondateur.
