Votre conseillère
Née à Mulhouse, Élodie connaît ses quartiers, ses rues et son marché de l'intérieur. Elle a rejoint Maison Chinama en 2026 pour accompagner vendeurs, acquéreurs et investisseurs avec la même méthode que l'agence applique à Strasbourg : des chiffres argumentés, un suivi direct et une réponse rapide.
Mulhouse et ses alentours
Du Rebberg au centre historique, de Dornach aux communes voisines de Riedisheim et Rixheim, chaque secteur a ses acquéreurs. Les maisons avec jardin des hauteurs ne se vendent pas comme les appartements anciens du centre, et l'écart se joue souvent à l'échelle de la rue.
La position de Mulhouse dans le Sud Alsace, à proximité de la Suisse et de l'Allemagne, élargit aussi le profil des acquéreurs : familles qui s'installent, frontaliers, investisseurs attirés par des prix d'acquisition plus accessibles qu'à Strasbourg. Bien identifier l'acquéreur probable de votre bien, c'est déjà fixer le bon prix.
Combien vaut votre bien ?
Estimation gratuite et argumentée, réponse sous 24 heures.
Notre méthode
L'estimation part des ventes réellement signées dans le secteur, pas des annonces en cours. La préparation réunit diagnostics, documents de copropriété et photos soignées. La diffusion associe les portails et notre réseau d'acquéreurs, investisseurs compris. Les visites sont réservées à des candidats dont le financement est vérifié. La négociation et le suivi du compromis se poursuivent jusqu'à la signature chez le notaire.
Parce que l'agence gère des biens au quotidien en Alsace, en location comme en conciergerie, nous pouvons aussi présenter votre bien avec sa valeur locative. C'est ce qui intéresse un investisseur, et ce qui vous donne une alternative face à un acquéreur occupant qui négocie.
Nos honoraires
Le barème est le même qu'à Strasbourg : un seul taux selon la tranche de prix, sans frais de dossier ni de publicité. Les honoraires sont à la charge du vendeur et ne sont dus que le jour où la vente est effectivement conclue.
- Jusqu'à 100 000 € : 10 % TTC du prix de vente, avec une rémunération forfaitaire minimale de 5 000 € TTC.
- À partir de 100 001 € : 5 % TTC du prix de vente.
Ces honoraires s'entendent toutes taxes comprises et sont à la charge du vendeur (mandant). Les tranches ne se cumulent pas : l'application des honoraires prévus pour une tranche de prix exclut ceux des autres tranches.
Ils sont exigibles le jour où la vente est effectivement conclue et constatée dans un acte écrit contenant l'engagement des parties. Dans le cadre d'une délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux du titulaire du mandat initial. Aucun frais de dossier ni de publicité ne s'ajoute à ce barème.
Ce qu'il faut réunir
- Les diagnostics obligatoires selon le bien et son année de construction, dont le diagnostic de performance énergétique.
- Pour un bien en copropriété : les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale, le règlement, le montant des charges et l'état du fonds de travaux.
- Le titre de propriété, le dernier avis de taxe foncière et les factures de travaux.
Réunir ces pièces avant la mise en vente fait gagner des semaines et évite les renégociations de dernière minute.
