Les étapes
- Estimation du loyer, selon le quartier, la surface, l'état du bien et les références récentes.
- Annonce et photos, diffusées sur les principaux portails.
- Visites, organisées et assurées par notre équipe.
- Sélection, avec vérification des pièces et présentation des meilleurs dossiers.
- Bail et état des lieux, conformes à la loi, avec remise des clés.
Les honoraires
| Prestation | Propriétaire | Locataire |
|---|---|---|
| Visite, dossier, rédaction du bail | 9,60 % TTC du loyer annuel charges comprises | 10,09 € TTC / m² (zone tendue) |
| État des lieux d'entrée | 3 € TTC / m² |
Exemple : pour un T2 de 45 m² loué 800 € charges comprises, la part du propriétaire est de 922 € TTC et celle du locataire de 589 € TTC. Les plafonds légaux sont détaillés dans notre guide des frais d'agence.
Quel loyer pour votre bien ?
Estimation offerte, réponse sous 24 heures.
La sélection du locataire
Nous vérifions l'identité, l'emploi et les ressources de chaque candidat, ainsi que son garant éventuel, en ne demandant que les pièces autorisées par la loi. Nous contrôlons l'authenticité des documents et vous présentons une synthèse claire des dossiers retenus. Si vous souscrivez une garantie loyers impayés, nous appliquons les critères de l'assureur.
Les diagnostics obligatoires
Le dossier de diagnostic technique doit être annexé au bail : diagnostic de performance énergétique, état des risques, diagnostics électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, constat de risque d'exposition au plomb pour les immeubles construits avant 1949, et mention de la surface habitable. Depuis 2025, un logement classé G au DPE ne peut plus être mis en location. Nous vérifions votre dossier avant la première visite.
Et après la signature ?
Vous pouvez gérer vous-même, ou nous confier la gestion locative complète pour 8,40 % TTC des loyers et charges encaissés, avec une garantie loyers impayés en option.
