Un dossier complet dès le départ, c'est un mandat signé plus vite et un locataire installé plus tôt. Voici les étapes de la mise en location de votre bien, et les documents à préparer.
Les étapes de la mise en location
- Estimation de votre bien : Nous étudions votre logement et vous conseillons un loyer de marché.
- Envoi de vos documents : Vous nous transmettez les pièces listées ci-dessous, par e-mail.
- Signature électronique de votre mandat de location : À distance, en quelques minutes.
- Shooting photo professionnel : Des photos qui mettent votre bien en valeur dans l'annonce.
- Recherche de votre locataire idéal : Diffusion de l'annonce, visites et vérification des dossiers. Vous gardez le dernier mot.
- Signature du bail : Un bail conforme à la réglementation en vigueur.
- Installation du locataire : Remise des clés et état des lieux d'entrée réalisé sur tablette.
Les documents pour la location
- Pièce d'identité
- Titre de propriété ou attestation notariale
- Kbis et statuts, si le bien appartient à une SCI
- Dernier récapitulatif annuel des charges locatives, à demander à votre syndic
- Taxe foncière, les deux pages
- Diagnostics locatifs
- Ancien contrat de location, si le logement a déjà été loué
- Factures d'électricité, de gaz et d'internet
- Inventaire du mobilier, si le logement est loué meublé
- Relevé d'identité bancaire
- Numéro fiscal de votre bien, sur votre espace particulier impots.gouv.fr
Les documents pour la gestion locative
- Dernier appel de charges de copropriété
- Carte de reproduction des clés
- Attestation d'assurance propriétaire non occupant
- Contrats d'entretien : chaudière, cheminée, alarme…
- Factures des travaux réalisés au cours des douze derniers mois
- Factures et garanties des appareils électroménagers
- Liste de vos intervenants habituels : plombier, électricien…
Votre dossier est prêt ?
Envoyez-le-nous, ou parlons d'abord de votre bien : estimation du loyer sous 24 heures.
Ce que nous prenons en charge ensuite
Un gestionnaire dédié à votre bien, le suivi des loyers et un compte-rendu chaque mois, la relance et le recouvrement des loyers, les révisions annuelles des loyers et des charges, l'aide à la déclaration de vos revenus fonciers, la gestion des litiges, de la maintenance, des réparations courantes et des sinistres, et l'accès à notre club d'affaires pour suivre votre bien et consulter vos documents. Le détail de ce que comprennent nos honoraires figure sur notre page gestion locative, et l'ensemble de nos tarifs sur la page tarifs.