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Salon lumineux d'un appartement de caractère à Strasbourg
Conciergerie Airbnb · Neustadt · Contades

Conciergerie Airbnb Neustadt et Contades

La Neustadt, quartier impérial bâti à la fin du XIXe siècle, offre les plus beaux volumes de Strasbourg. Des appartements taillés pour les familles et les séjours de plusieurs nuits, que nous gérons avec la même exigence que le centre.

UNESCONeustadt classée en 2017
3 à 5 nuitsSéjours plus longs
T3 et T4Grands volumes recherchés

Un quartier impérial, prisé des familles

Construite entre 1871 et 1918, la Neustadt s'organise autour de la place de la République, du Palais du Rhin et de larges avenues. Son classement au patrimoine mondial de l'UNESCO, en 2017, a prolongé celui de la Grande Île. Les Contades et l'Orangerie, voisins, ajoutent parcs et calme résidentiel.

Les voyageurs qui choisissent ce secteur cherchent de l'espace et de la tranquillité à dix minutes à pied de la cathédrale : familles, groupes d'amis, parents en visite, professionnels en mission de plusieurs jours.

Des appartements faits pour recevoir

Hauteur sous plafond, moulures, parquet, grandes fenêtres : l'immeuble de la Neustadt a tout pour séduire. Les T3 et T4 y sont nombreux et se louent à un prix par nuit élevé, car ils accueillent quatre à six personnes dans un cadre qu'aucun hôtel ne propose.

Ce type de bien demande une gestion soignée : un linge et un équipement à la hauteur du lieu, un ménage plus long, des arrivées bien organisées. C'est précisément là qu'une conciergerie haut de gamme fait la différence sur les avis voyageurs.

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Une saisonnalité plus régulière

Les séjours y sont en moyenne plus longs qu'au centre, ce qui réduit le nombre de rotations et les frais associés pour les voyageurs. La demande reste forte en décembre et pendant les vacances scolaires, et se maintient en semaine grâce aux déplacements professionnels vers les institutions et le quartier des affaires.

Notre approche pour les grands volumes

Nous valorisons ce qui rend votre appartement unique : volumes, lumière, éléments d'époque. La tarification tient compte de la capacité d'accueil et favorise les séjours de plusieurs nuits. Pour les biens familiaux, nous proposons des équipements adaptés (lit bébé, chaise haute) qui améliorent le taux de réservation.

Pour savoir ce que votre bien peut rapporter, le simulateur de revenus donne une première estimation en trente secondes.

Simulateur · Neustadt · Contades

Ce que votre bien peut rapporter ici.

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Surface45m²
Type de bien
Standing
Atouts
Statut du logement

Vos revenus nets estimés · par an
23 107€

soit 1 926 € par mois en moyenne · 258 nuits louées

Estimation en direct
Revenus locatifs30 809 €
Commission 25 % TTC-7 702 €
Ménage à votre charge0 €
Revenus nets par moisDécembre, le Marché de Noël

Face à une location meublée classique (9 882 € par an estimés), votre bien pourrait générer

+134 %
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Frais de ménage de 45 € par séjour, facturés aux voyageurs (1 €/m²). Estimation indicative, hors frais de plateforme, charges et taxe de séjour.

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Questions fréquentes

Conciergerie Neustadt et Contades, vos questions.

Oui, s'il est bien équipé : un T4 de la Neustadt se loue plus cher par nuit et accueille des séjours plus longs. Notre modèle estime environ 48 000 € de revenus locatifs par an pour un T4 de 90 m² de bon standing.

En général oui. Familles et professionnels restent souvent trois à cinq nuits, ce qui limite les rotations.

Oui, ces secteurs font partie de notre zone d'intervention quotidienne.

Conciergerie Neustadt · Contades

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Ce qui se passe ensuite

  1. 01
    Vos coordonnéesTrente secondes, sans engagement
  2. 02
    L'étude de votre bienQuartier, surface, saisonnalité, réglementation
  3. 03
    Notre rappel sous 24 hAvec une estimation chiffrée et nos recommandations
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Loft à colombages géré par Maison Chinama à Strasbourg
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