Votre interlocuteur
Mathias Chinama, fondateur de Maison Chinama, suit personnellement les ventes à Colmar : estimation, visites, négociation et suivi du compromis jusqu'à la signature chez le notaire. Ancien banquier, il lit un plan de financement comme un prêteur, ce qui sécurise les offres que vous acceptez.
Le marché à Colmar
Colmar concentre la préfecture du Haut-Rhin, une cour d'appel, un centre hospitalier important et des employeurs industriels de premier plan. Cette activité nourrit une demande d'acquéreurs occupants qui ne dépend pas de la saison touristique.
La ville attire aussi les investisseurs, en location à l'année comme en courte durée. Nous y gérons des logements dans les deux formules, en gestion locative et en conciergerie : nous pouvons donc présenter votre bien avec ses revenus réels ou estimés, un argument décisif face à un acheteur qui raisonne en rendement. Dans un parc largement ancien, le diagnostic de performance énergétique pèse lourd dans la négociation : mieux vaut le connaître avant de fixer le prix.
Combien vaut votre bien ?
Estimation gratuite et argumentée, réponse sous 24 heures.
Notre méthode
L'estimation part des ventes réellement signées dans le secteur, pas des annonces en cours. La préparation réunit diagnostics, documents de copropriété et photos soignées. La diffusion associe les portails et notre réseau d'acquéreurs, investisseurs compris. Les visites sont réservées à des candidats dont le financement est vérifié. La négociation et le suivi du compromis se poursuivent jusqu'à l'acte.
Nos honoraires
Le barème est le même qu'à Strasbourg : un seul taux selon la tranche de prix, sans frais de dossier ni de publicité. Les honoraires sont à la charge du vendeur et ne sont dus que le jour où la vente est effectivement conclue.
- Jusqu'à 100 000 € : 10 % TTC du prix de vente, avec une rémunération forfaitaire minimale de 5 000 € TTC.
- À partir de 100 001 € : 5 % TTC du prix de vente.
Ces honoraires s'entendent toutes taxes comprises et sont à la charge du vendeur (mandant). Les tranches ne se cumulent pas : l'application des honoraires prévus pour une tranche de prix exclut ceux des autres tranches.
Ils sont exigibles le jour où la vente est effectivement conclue et constatée dans un acte écrit contenant l'engagement des parties. Dans le cadre d'une délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux du titulaire du mandat initial. Aucun frais de dossier ni de publicité ne s'ajoute à ce barème.
Ce qu'il faut réunir
- Les diagnostics obligatoires selon le bien et son année de construction, dont le diagnostic de performance énergétique.
- Pour un bien en copropriété : les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale, le règlement, le montant des charges et l'état du fonds de travaux.
- Le titre de propriété, le dernier avis de taxe foncière et les factures de travaux.
Réunir ces pièces avant la mise en vente fait gagner des semaines et évite les renégociations de dernière minute.
