La gare : la clientèle des arrivées
La gare de Strasbourg relie Paris en moins de deux heures et dessert l'Allemagne et la Suisse. Autour d'elle, les voyageurs recherchent la praticité : poser ses valises en sortant du train, rejoindre le centre ou le Parlement en tram, repartir tôt le lendemain. Clientèle d'affaires, city breakers, voyageurs en transit : la demande est régulière, y compris en semaine.
Neudorf : un quartier résidentiel qui monte
Au sud du centre, Neudorf est l'un des plus grands quartiers de Strasbourg. Bien desservi par le tram, proche des Deux-Rives et de la frontière allemande, il séduit les voyageurs qui veulent un logement spacieux à prix raisonnable, loin de l'agitation du centre.
Pour un investisseur, c'est un secteur à regarder de près : le prix au m² y est inférieur au centre, alors que l'écart de loyer par nuit reste modéré. Le rendement brut sur le prix d'achat est souvent meilleur.
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Les biens adaptés
- T2 et T3 récents ou rénovés, bien équipés, avec un vrai coin travail.
- Logements proches d'un arrêt de tram, un argument systématiquement mis en avant par les voyageurs.
- Biens avec parking ou garage, appréciés des clients venus en voiture d'Allemagne ou de Suisse.
Notre approche rendement
Dans ces quartiers, nous travaillons le taux d'occupation, la qualité des avis et une tarification fine en semaine. Vous envisagez d'acheter pour louer ? Envoyez-nous l'annonce du bien qui vous intéresse : nous vous donnons une estimation avant votre offre. Et pour les aspects légaux, consultez notre guide de la réglementation.
